Geen ondernemer gevonden voor historisch stadhuis Nijkerk: gemeente kiest voor tijdelijke invulling

NIJKERK – De gemeente Nijkerk heeft geen ondernemer gevonden die het historische stadhuis een nieuwe bestemming wil geven. Het selectieproces dat eind 2025 werd gestart, heeft geen inschrijvingen opgeleverd. De gemeente ziet daarom af van een nieuwe tender onder dezelfde voorwaarden en gaat eerst op zoek naar een tijdelijke invulling.

Het historische stadhuis staat sinds het vertrek van de gemeentelijke organisatie in augustus 2024 leeg. Ook de noodbestuurspost in de kelder van het voormalige gemeentehuis wordt momenteel niet gebruikt. De gemeente wil voorkomen dat het monumentale pand verder achteruitgaat door langdurige leegstand.

Nauwelijks belangstelling

In november 2025 startte de gemeente een selectieprocedure om een ondernemer te vinden die het stadhuis zou kunnen exploiteren. Daarbij waren verschillende voorwaarden vastgesteld. Zo moest het stadhuis eigendom van de gemeente blijven, moest de trouwzaal behouden blijven en moest de cultuurhistorische waarde van zowel het stadhuis als de noodbestuurspost worden gewaarborgd.

Ook moest er een duurzame en financieel sluitende businesscase komen. Rond het gebouw is daarnaast een stadhuistuin voorzien en er zou ruimte zijn voor een aanbouw of uitbreiding, bijvoorbeeld in de vorm van een oranjerie.

Voorafgaand aan de tender onderzocht de gemeente of binnen deze voorwaarden een aantrekkelijke exploitatie mogelijk was. Uit die financiële analyse bleek dat exploitatie mogelijk is, maar dat de marges relatief krap zouden zijn.

Ondanks dat de tender breed onder de aandacht werd gebracht via vakbladen, sociale media, Funda in Business, de Nijkerkse ondernemersvereniging en lokale media, kwamen er uiteindelijk geen inschrijvingen binnen.

Beperkingen maken exploitatie lastig

Volgens de gemeente spelen verschillende factoren een rol bij het uitblijven van belangstelling. Het gebouw heeft een relatief beperkte omvang en het behoud van de trouwzaal op de eerste verdieping legt beslag op een belangrijk deel van de beschikbare ruimte. Ook moet een nieuwe lift worden aangelegd om de trouwzaal toegankelijk te maken.

Daarnaast vormt de ontwikkeling van Stadshaven een belangrijke onzekerheid. Rond het historische stadhuis wordt gewerkt aan de nieuwe wijk met ruim 600 woningen. De eerste fase, Havenpoort, heeft inmiddels een omgevingsvergunning. Het gebied rond het stadhuis blijft de komende jaren echter grotendeels bouwterrein.

De gemeente verwacht dat de ontwikkeling van Stadshaven ongeveer vijf tot tien jaar in beslag neemt. Daardoor is het volgens de gemeente voor ondernemers lastig om nu al de toekomstige potentie van de locatie in te schatten.

Ook de combinatie van verschillende voorwaarden rond het eigendom, de trouwfunctie, de noodbestuurspost en het bestemmingsplan maakt de exploitatie ingewikkeld. Potentiële ondernemers hebben daarnaast zorgen geuit over het toekomstige beperkte aantal parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Eerst tijdelijke invulling

De gemeente concludeert dat het niet zinvol is om direct opnieuw een tender uit te schrijven met dezelfde voorwaarden. Er zijn volgens de gemeente voldoende ondernemers bereikt en de ontwikkeling van Stadshaven is nog volop bezig.

Toch wil de gemeente het historische stadhuis niet jarenlang leeg laten staan. Daarom wordt nu gezocht naar een tijdelijke invulling. Mogelijk kan zo'n tijdelijke functie zich uiteindelijk ontwikkelen tot een meer permanente bestemming. Een nieuwe tender blijft daarnaast mogelijk wanneer de directe omgeving van het stadhuis geen bouwterrein meer is.

Ook over de toekomstige inrichting van de stadhuistuin wordt de komende periode verder nagedacht.

Trouwen voorlopig niet terug

Het trouwen in de historische trouwzaal wordt voorlopig eveneens niet hervat. Het niet-historische gedeelte van het voormalige gemeentehuis wordt begin 2027 gesloopt voor de woningbouwontwikkeling Havenpoort.

Na de sloop zou de trouwzaal weer beschikbaar kunnen komen, maar de gemeente kiest daar voorlopig niet voor. Tot medio 2028 wordt in het gebied veel bouw- en geluidsoverlast verwacht. Daarnaast verdwijnt bij de sloop de huidige lift, waardoor de trouwzaal niet meer toegankelijk is voor mindervaliden.

Als alternatief wordt de raadszaal van het gemeentehuis gebruikt als gemeentelijke trouwlocatie op woensdag- en vrijdagmiddag. Daar kan, net als voorheen in het historische stadhuis, ook zonder zaalhuur worden getrouwd.