Herontwikkeling voormalige burgemeesterswoning aan Torenstraat in Nijkerk voorlopig van de baan

NIJKERK – De herontwikkeling van de voormalige burgemeesterswoning aan de Torenstraat 31 in Nijkerk gaat voorlopig niet door. De ontwikkelende partij heeft het perceel in september 2026 te koop aangeboden en ziet af van verdere ontwikkeling. Daarmee komt na jaren van plannen, overleg en discussie een einde aan het huidige traject.

De woning staat op de hoek van de Torenstraat en de Koetsendijk. De locatie is al jarenlang onderwerp van plannen voor woningbouw. In de loop der tijd zijn verschillende mogelijkheden onderzocht, variërend van een appartementencomplex tot een kleinschaliger plan met grondgebonden woningen. Bezwaren vanuit de omgeving, onder meer over de bouwhoogte, privacy en parkeerdruk, speelden daarbij een belangrijke rol.

Plan voor elf appartementen stuit op weerstand

In 2022 werd opnieuw gekeken naar de mogelijkheden om het perceel te herontwikkelen. De ontwikkelaars onderzochten een appartementencomplex met elf woningen. Het ontwerp werd afgestemd met de rayonarchitect van het Gelders Genootschap en akkoord bevonden. Het parkeren bleef echter een aandachtspunt. De ontwikkelaars waren bereid parkeerplaatsen af te kopen om het plan mogelijk te maken.

In juni 2023 was het college van burgemeester en wethouders voornemens een omgevingsvergunning voor het woongebouw te verlenen. Het plan leidde vervolgens tot vragen en zorgen in de gemeenteraad, onder meer over de omvang van het gebouw, de parkeerdruk en de manier waarop omwonenden bij de plannen waren betrokken.

Na informatiebijeenkomsten in november 2023 en februari 2024 werd het voorstel opnieuw aan de gemeenteraad voorgelegd. In maart 2024 besloot de raad geen verklaring van geen bedenkingen af te geven. Daarmee kon de vergunning voor het voorgelegde plan niet worden verleend.

De gemeenteraad droeg het college tegelijkertijd op om de Ontwikkelingsvisie Torenstraat-Vrijheidslaan uit 2012 te actualiseren en minimaal twee nieuwe ontwikkelscenario's uit te werken.

Voorkeur voor drie woningen

Na het besluit van de raad werd opnieuw overleg gevoerd tussen de gemeente, de initiatiefnemer en omwonenden. Daarbij werden twee nieuwe modellen uitgewerkt. Deze zijn op 6 mei 2025 tijdens een bijeenkomst aan omwonenden gepresenteerd.

De voorkeur ging uiteindelijk uit naar een plan met drie aaneengeschakelde grondgebonden woningen. Deze variant zou geen extra parkeerdruk veroorzaken en kon rekenen op steun vanuit de omgeving voor de voorgestelde bouwmassa. Wel bleven er zorgen bestaan over het parkeren.

Met deze kleinschaligere opzet leek een ontwikkeling mogelijk die beter aansloot bij de wensen van de buurt. Tot daadwerkelijke uitvoering komt het voorlopig echter niet.

Jarenlange zoektocht naar een passende invulling

De geschiedenis van de locatie gaat verder terug. In de periode 2016-2017 sprak een projectontwikkelaar al met de gemeente over herontwikkeling. Een stedenbouwkundig passend geachte invulling bleek toen financieel niet haalbaar. Een groter bouwvolume zou bovendien betekenen dat niet aan de geldende parkeernormen kon worden voldaan. De grondeigenaar en ontwikkelaar zagen daarom destijds af van het plan.

De voormalige burgemeesterswoning was eerder buiten de plannen voor de omliggende locatie Koetsendijk gebleven. Daar werden uiteindelijk sociale huurwoningen en een tweekapper gerealiseerd. Woningstichting Nijkerk had destijds besloten de burgemeesterswoning te behouden en verkocht het pand later aan een nieuwe eigenaar.

Die eigenaar zag vervolgens mogelijkheden voor herontwikkeling, maar ook de plannen van de afgelopen jaren liepen uiteindelijk vast.

Toekomst van het perceel onzeker

Met het te koop aanbieden van het perceel in september 2026 heeft de ontwikkelende partij aangegeven niet verder te willen met de plannen. Daarmee is het huidige herontwikkelingstraject beëindigd.

Wat er met de voormalige burgemeesterswoning en het perceel gaat gebeuren, is nog niet bekend. Een eventuele nieuwe eigenaar kan opnieuw naar de mogelijkheden kijken, maar op dit moment ligt er geen concreet plan voor de locatie.