Perron 31 bij Sparta Nijkerk mag uitbreiden: bijgebouw wordt ruim twee keer zo groot

NIJKERK – Het bijgebouw van horecagelegenheid Perron 31 op sportcomplex De Ebbenhorst van voetbalvereniging Sparta Nijkerk mag worden uitgebreid. Het college van burgemeester en wethouders wil planologische medewerking verlenen aan de uitbreiding van het bestaande gebouw aan de Nachtegaalsteeg 1. Het gebouw wordt daarmee vergroot van 22,5 naar ongeveer 49 vierkante meter.

Perron 31 wordt sinds 2021 gebruikt als tweede horecalocatie op het sportcomplex. De belangrijkste horecavoorziening van Sparta Nijkerk is de kantine in het clubgebouw. Het bijgebouw van Perron 31 blijkt inmiddels te klein om voldoende ruimte te bieden aan onder meer een koeling en opslag. Daarom heeft de initiatiefnemer op 20 oktober 2025 een omgevingsvergunning aangevraagd voor uitbreiding.

De uitbreiding omvat 27 vierkante meter. Daarmee krijgt het gebouw een totale oppervlakte van ongeveer 49 vierkante meter.

Afwijking van het omgevingsplan

De uitbreiding past niet binnen de huidige regels van het omgevingsplan. Hoewel de locatie de functie 'Sport' heeft, ontbreekt op deze plek een bouwvlak. Daardoor zijn er volgens de bestaande regels geen bouwmogelijkheden voor het gebouw en de uitbreiding.

Om het plan toch mogelijk te maken, wordt gebruikgemaakt van een zogenoemde buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Het college vindt de uitbreiding ruimtelijk aanvaardbaar. Het gebouw staat op een sportcomplex waar meerdere gebouwen bij elkaar staan. De vergroting wordt als proportioneel beschouwd en zou geen afbreuk doen aan de uitstraling en ruimtelijke kwaliteit van het terrein.

Ook zijn verschillende gemeentelijke vakspecialisten en de Omgevingsdienst de Vallei om advies gevraagd. Er zijn geen onoverkomelijke bezwaren naar voren gekomen. Een ecologische quickscan is uitgevoerd en akkoord bevonden.

Geen bezwaar van omwonenden verwacht

Volgens het college zijn er geen directe omwonenden die rechtstreeks zicht hebben op Perron 31. Daarom is geen participatietraject doorlopen. Ook hoeft de gemeenteraad geen bindend advies uit te brengen over de uitbreiding.

De grond waarop het gebouw staat, is eigendom van de gemeente Nijkerk. Het plan heeft volgens het college geen financiële gevolgen voor de gemeente.

Alle onderdelen van de aanvraag zijn inmiddels akkoord bevonden. De laatste stap is dat een positief integraal advies naar de Omgevingsdienst de Vallei wordt gestuurd. Daarna kan de omgevingsvergunning worden verleend en kan de uitbreiding van Perron 31 mogelijk worden gemaakt.

Foto's gemeente Nijkerk

Hoofdfoto archief Marcel Bakker